深圳离婚律师

　　网友咨询：您好，请问律师：离婚纠纷时已被法院查封的房产，可以买卖吗?

　　

　　律师为您解答如下：

　　

　　要具体分析，一般无法买卖。查封是人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。由于从债权人起诉到法院判决需要一段时间，法律就有必要赋予利害关系人在情况紧急时，请法院及时保全可能被转移的财产的权利。根据法律规定，采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

　　

　　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。

　　

　　人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。由此可见，诉讼过程中，被法院查封的房产一般无法买卖。